墨尔本和悉尼哪个房产贵？
先放结论，按照过去10年的数据，墨尔本的房价整体比悉尼低35%左右（新房）。 下图是2010年至2020年澳洲房产交易量TOP10的地区，墨尔本占据了半壁江山。其中墨市北区Harbourfront的The Quay楼盘，2019年和2020年在澳新房地产网站domus上连续被评为年度最佳住宅建筑。 作为对比，悉尼市区南部Portuguese Village的一个叫The Beacon的楼盘，在2019年到2020年间在同一个网站上排名仅次于The Quay，位列第二。这两个项目单价差价不到200澳元每平方米，但前者位于市中心，位置更加优越。
从价格上来看，墨尔本的房价确实要比悉尼便宜很多。以一套40万元的房子为例，在悉尼需要贷款280万元左右，而在墨市只需要260万元，首付只需多付40多万元。 但这里要特别说明的是，以上价格对比仅包含新建公寓的价格，因为两者所适用的税收和签证政策不同。如果考虑到二手房，由于墨尔本的二手房市场明显不及悉尼活跃，所以墨市的房价其实是要高于悉尼的。
除了新房和二手房的因素之外，决定房产价格的因素还有很多，包括地区、地段、周边设施等等。 所以以上的比较仅仅作为参考。 如果一定要投资的话，个人建议还是选择悉尼，毕竟作为澳洲的第一大城市，各方面资源都是第一流的！